Постановление Правительства Рф от 28 марта 2012 г. N 258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

Изменения,
которые вносятся в Правила установления и определения нормативов
потребления коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258)

Изложить Правила установления и определения нормативов потребления
коммунальных услуг в следующей редакции:

«Правила
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306)
(в редакции постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют порядок установления нормативов
потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к
их формированию.
2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
«климатические условия» — показатели, используемые для определения
нормативов потребления коммунальных услуг (средняя температура наружного
воздуха за отопительный период, расчетная температура наружного воздуха в
целях проектирования отопления, продолжительность отопительного периода);
«конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или
жилого дома» — показатели, влияющие на объем (количество) потребления
коммунальных ресурсов (материал стен, кровли, этажность и другие
характеристики многоквартирного дома или жилого дома);
«норматив потребления коммунальной услуги» — определяемый в
соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема
потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный
и (или) сжиженный углеводородный газ, электрическая энергия, тепловая
энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям
инженерно-технического обеспечения), применяемый для расчета размера
платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета;
«норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях» —
норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за
коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении;
«норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» —
норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за
коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в
многоквартирном доме;
«норматив потребления коммунальной услуги при использовании
земельного участка и надворных построек» — норматив потребления,
применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную при использовании земельного участка и расположенных на
нем надворных построек;
«нормативные технологические потери» — технически неизбежные и
обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных
системах многоквартирного дома;
«степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» —
качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома,
определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем,
обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов,
которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых
инженерных систем, и внутриквартирного оборудования.
3. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами
государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в
порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации (далее — уполномоченные органы).
4. При определении нормативов потребления коммунальных услуг
учитываются следующие конструктивные и технические параметры
многоквартирного дома или жилого дома:
а) в отношении холодного и горячего водоснабжения — этажность, износ
внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения (открытая,
закрытая);
б) в отношении электроснабжения — количество комнат в квартире,
высота жилых помещений;
в) в отношении газоснабжения (при расходе газа на нужды отопления) —
материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих
конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных систем;
г) в отношении газоснабжения (при расходе газа для приготовления
пищи и (или) подогрева воды) — износ внутридомовых инженерных систем;
д) в отношении отопления — материал стен, крыши, объем жилых
помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых
инженерных систем;
е) в отношении водоотведения — износ внутридомовых инженерных
систем, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая).
5. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете
на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.
6. В качестве параметров, характеризующих степень благоустройства
многоквартирного дома или жилого дома, применяются показатели,
установленные техническими и иными требованиями в соответствии с
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
7. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных
услуг используются следующие показатели:
а) в отношении холодного водоснабжения:
в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека;
на общедомовые нужды — куб. метр на 1 кв. метр общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
для полива земельного участка — куб. метр на 1 кв. метр земельного
участка;
для водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных
животных — куб. метр на 1 голову такого животного;
б) в отношении горячего водоснабжения:
в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека;
на общедомовые нужды — куб. метр на 1 кв. метр общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
в) в отношении водоотведения:
в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека;
на общедомовые нужды — куб. метр на 1 кв. метр общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) в отношении газоснабжения:
для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях —
куб. метр на 1 человека (для природного газа) или килограмм на 1 человека
(для сжиженного углеводородного газа);
для отопления жилых помещений — куб. метр на 1 кв. метр общей
площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр
общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа);
д) в отношении электроснабжения:
в жилых помещениях — * на 1 человека;
на общедомовые нужды — * на 1 кв. метр общей площади помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
для освещения в целях содержания сельскохозяйственных животных — *
на 1 голову животного;
для приготовления пищи и подогрева воды для сельскохозяйственных
животных — * на 1 голову животного;
е) в отношении отопления:
в жилых помещениях — Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений
в многоквартирном доме или жилого дома;
на общедомовые нужды — Гкал на 1 кв. метр общей площади всех
помещений в многоквартирном доме;
при использовании земельного участка и надворных построек — Гкал на
1 кв. метр отапливаемых надворных построек, расположенных на земельных
участках.
8. Норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на
общедомовые нужды принимается равным 0.

II. Условия установления нормативов потребления коммунальных услуг

9. Установление нормативов потребления коммунальных услуг
производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих
организаций.
В случае если установление нормативов потребления коммунальных услуг
производится по инициативе ресурсоснабжающих организаций,
ресурсоснабжающие организации представляют в уполномоченные органы
документы, перечень и содержание которых определяются нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации. Срок рассмотрения
документов составляет не более 30 дней с даты их поступления.
Уполномоченный орган проводит анализ представленных документов и при
необходимости запрашивает дополнительные сведения с обоснованием запроса.
При несоответствии представленных документов установленным требованиям
уполномоченный орган возвращает ресурсоснабжающей организации документы
без рассмотрения с указанием причин возврата.
10. Нормативы потребления устанавливаются:
в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях,
а также коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, — по
каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются
степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;
в отношении коммунальных услуг, предоставляемых при использовании
земельного участка и надворных построек, — применительно к коммунальным
услугам по холодному водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом
направлений их использования.
11. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и
нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих
аналогичные конструктивные и технические параметры, степень
благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических
условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах,
степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых
расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления
коммунальных услуг дифференцируются.
12. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и
нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
устанавливаются в соответствии с требованиями к качеству коммунальных
услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации.
13. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются с
применением метода аналогов либо расчетного метода с использованием
формул согласно приложению.
Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению
при использовании земельного участка и надворных построек для полива
земельного участка устанавливается на месяцы календарного года,
соответствующие периоду использования холодной воды по указанному
направлению, устанавливаемому уполномоченным органом в зависимости от
климатических условий субъекта Российской Федерации.
14. Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг
составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы
потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением
случаев, предусмотренных настоящими Правилами.
15. Изменение нормативов потребления коммунальных услуг
осуществляется в порядке, определенном для их установления.
16. Изменение нормативов потребления коммунальных услуг
осуществляется в следующих случаях:
а) изменение конструктивных и технических параметров, степени
благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических
условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов
(холодной воды, горячей воды, природного и (или) сжиженного
углеводородного газа, электрической энергии, тепловой энергии, сточных
бытовых вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического
обеспечения) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме
изменяется более чем на 5 процентов;
б) внесение изменений в настоящие Правила в части, касающейся
требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг, условий и
методов установления и определения нормативов потребления коммунальных
услуг.
17. Решение уполномоченных органов об установлении нормативов
потребления коммунальных услуг в 10-дневный срок после его принятия
публикуется в официальных печатных средствах массовой информации, в
которых публикуются акты органов государственной власти субъектов
Российской Федерации, а также на официальном сайте уполномоченного органа
в сети Интернет с указанием даты введения в действие указанных
нормативов.
18. Решение уполномоченных органов об установлении нормативов
потребления коммунальных услуг может быть обжаловано в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

III. Методы установления нормативов потребления коммунальных услуг в
жилых помещениях и нормативов потребления коммунальных услуг на
общедомовые нужды

19. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и
нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
устанавливаются с применением метода аналогов или расчетного метода.
20. Нормативы потребления коммунальных услуг при использовании
земельного участка и надворных построек устанавливаются с применением
расчетного метода.
21. Метод аналогов применяется при наличии сведений, полученных в
результате измерений объема (количества) потребления коммунальных услуг
приборами учета, установленными в многоквартирных домах или жилых домах с
аналогичными конструктивными и техническими параметрами, степенью
благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и климатическими
условиями. Количество измерений должно отвечать условиям
представительности выборки. Представительность выборки определяется
необходимым количеством многоквартирных домов или жилых домов, на
основании данных о расходах коммунальных ресурсов по приборам учета в
которых можно определять нормативы потребления коммунальных услуг в жилых
помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые
нужды в отношении всех многоквартирных домов или жилых домов с
аналогичными конструктивными и техническими параметрами, степенью
благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и климатическими
условиями.
Указанный метод применяется, если в выбранных многоквартирных домах
или жилых домах техническая эксплуатация внутридомовых инженерных систем
соответствует правилам пользования жилыми помещениями и содержания общего
имущества в многоквартирном доме, которые утверждаются Правительством
Российской Федерации.
22. Расчетный метод применяется в случае невозможности применения
метода аналогов по причине отсутствия или недостаточности данных
приборного учета потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах
или жилых домах, отвечающих условиям представительности выборки для
проведения необходимых измерений.
23. Применяемые для установления нормативов потребления коммунальных
услуг методы указываются в нормативном правовом акте об утверждении
нормативов потребления коммунальных услуг.

IV. Основные требования к составу нормативов потребления коммунальных
услуг в жилых помещениях и нормативов потребления коммунальных услуг на
общедомовые нужды

24. В нормативы потребления коммунальных услуг по холодному
водоснабжению и горячему водоснабжению в жилых помещениях включается
расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды,
необходимого для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических,
хозяйственных потребностей человека в жилом помещении, а также исходя из
того, что данные коммунальные услуги соответствуют требованиям к
качеству, установленным правилами предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (далее —
правила предоставления коммунальных услуг).
25. Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в
жилых помещениях определяется исходя из суммы нормативов холодного
водоснабжения и горячего водоснабжения в жилых помещениях.
26. В норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых
помещениях включается расход тепловой энергии для обеспечения
температурного режима жилых помещений с учетом требований к качеству
данной коммунальной услуги, установленных правилами предоставления
коммунальных услуг.
27. В норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в
жилых помещениях включается расход электрической энергии, необходимый для
освещения жилых помещений и использования бытовых приборов в жилых
помещениях, в том числе стационарных электрических плит для приготовления
пищи и электроводонагревателей для нагрева воды.
28. В норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению в
жилых помещениях включается расход природного или сжиженного
углеводородного газа исходя из того, что данная коммунальная услуга
соответствует требованиям к качеству, установленным правилами
предоставления коммунальных услуг, в зависимости от вида потребления:
для приготовления пищи;
для подогрева воды;
для отопления жилых помещений.
29. Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по
каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические
потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов,
возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации
внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и
содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на
общедомовые нужды определяется исходя из суммы нормативов потребления
коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на
общедомовые нужды.
30. В норматив потребления коммунальной услуги при использовании
земельного участка и надворных построек по каждому направлению
использования коммунальной услуги включается расход коммунального ресурса
на единицу величины показателя, характерного для каждого направления
использования коммунальной услуги.

V. Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых
помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые
нужды с применением метода аналогов

31. Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых
помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые
нужды с применением метода аналогов производится на основе выборочного
наблюдения потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах или
жилых домах.
32. Уполномоченный орган дифференцирует нормативы потребления
коммунальных услуг по группам многоквартирных домов или жилых домов,
имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень
благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в
аналогичных климатических условиях.
33. Представительность выборки определяется для каждой из групп
многоквартирных домов и жилых домов количеством домов, имеющих
аналогичные конструктивные и технические параметры, степень
благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в
аналогичных климатических условиях.
В представительную выборку не включаются многоквартирные дома, в
которых не осуществляется бесперебойное предоставление коммунальных услуг
или в которых имеются нежилые помещения, подключенные к общему вводу
внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома и не оборудованные
индивидуальными приборами учета.
34. Количество многоквартирных домов или жилых домов в выборке по
каждой группе домов определяется в соответствии с пунктами 1 и 2
приложения к настоящим Правилам.
35. Для определения нормативов потребления коммунальных услуг в
жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на
общедомовые нужды используются данные об объеме (количестве) потребления
коммунальных ресурсов, полученные с использованием приборов учета в
многоквартирных домах или жилых домах, имеющих аналогичные конструктивные
и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома
или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях.
Приборы учета должны быть утвержденного типа и прошедшими поверку в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об
обеспечении единства измерений.
36. После формирования объема выборки многоквартирных домов или
жилых домов составляется план проведения измерений и снятия показаний
приборов учета.
37. Показания приборов учета снимаются:
а) в отношении холодного и горячего водоснабжения — первого и
последнего числа любого месяца отопительного периода;
б) в отношении отопления — первого и последнего числа отопительного
периода;
в) в отношении электроснабжения — 1 и 30 июня, 1 и 30 ноября;
г) в отношении газоснабжения (на приготовление пищи, подогрев воды и
отопление) — в течение 1 года ежемесячно.
38. При снятии показаний приборов учета для определения нормативов
потребления коммунальных услуг фиксируются:
а) показания приборов учета по каждому виду коммунальных услуг;
б) адрес многоквартирного дома или жилого дома;
в) число проживающих жителей;
г) количество квартир;
д) общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а
также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном
доме, или жилого дома;
е) дата и время снятия показаний приборов учета;
ж) количество этажей;
з) температура и давление природного или сжиженного углеводородного
газа, измеряемые в точке, расположенной перед прибором учета, фактическое
барометрическое давление — при определении расхода природного или
сжиженного углеводородного газа.
39. До проведения измерений и в период их проведения не должны
проводиться внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых
инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома.
40. При обработке данных по объему выборки в целях определения
нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативов
потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды необходимо исключить
значения расхода коммунальных ресурсов, отличающиеся от средних расходов
по выборке более чем на 20 процентов.
41. На основании измерений объема (количества) потребления
коммунальных ресурсов приборами учета определяется месячная
(среднемесячная) величина потребления коммунальных ресурсов по выбранным
группам многоквартирных домов или жилых домов.
42. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях,
нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
определяются с применением метода аналогов по формулам, предусмотренным
разделом I приложения к настоящим Правилам.

VI. Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых
помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые
нужды с применением расчетного метода

43. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях,
нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с
применением расчетного метода определяются по формулам, предусмотренным
разделом II приложения к настоящим Правилам.
44. Температура внутреннего воздуха отапливаемых жилых помещений
принимается к расчету согласно значениям, установленным правилами
предоставления коммунальных услуг.
Среднесуточная температура наружного воздуха в отопительный период
определяется на основании сведений, предоставляемых органами
гидрометеорологической службы за предыдущие 5 отопительных периодов
подряд как среднеарифметическое средних суточных температур наружного
воздуха за отопительный период. При отсутствии такой информации средняя
температура наружного воздуха в отопительный период определяется исходя
из климатических параметров, применяемых при проектировании зданий и
сооружений, систем отопления.
Расчетная температура наружного воздуха в целях проектирования
систем отопления для конкретного населенного пункта определяется исходя
из климатических параметров средней температуры наиболее холодного
периода в течение 5 дней подряд, применяемых при проектировании зданий и
сооружений, систем отопления.
При отсутствии таких данных климатические параметры принимаются
равными параметрам ближайшего населенного пункта, в отношении которого
такие параметры имеются.
45. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему)
водоснабжению в жилых помещениях определяется исходя из оснащенности
жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим
оборудованием. Норма расхода воды водоразборными устройствами
предусмотрена в таблице 5 приложения к настоящим Правилам.
46. Норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению в
жилых помещениях определяется исходя из следующих направлений
использования:
а) приготовление пищи с использованием газовых плит;
б) подогрев воды для хозяйственных и санитарно-гигиенических нужд с
использованием газового нагревателя или газовой плиты (при отсутствии
централизованного горячего водоснабжения);
в) отопление (при отсутствии централизованного отопления).
47. При использовании в жилых помещениях многоквартирных домов или
жилых домов газа по нескольким направлениям одновременно норматив
потребления коммунальной услуги по газоснабжению для потребителей,
проживающих в таких домах, определяется по каждому направлению
использования газа.
Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению
устанавливаются на основании норм потребления газа населением при
отсутствии приборов учета газа дифференцированно в зависимости от
направлений использования газа, определяемых:
для природного газа — в соответствии с методикой расчета норм
потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа,
утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации;
для сжиженного углеводородного газа — в соответствии с методикой
расчета норм потребления сжиженного углеводородного газа населением при
отсутствии приборов учета газа, утверждаемой Министерством регионального
развития Российской Федерации.
48. Нормативы потребления коммунальных услуг при использовании
земельного участка и надворных построек определяются в отношении каждого
из направлений использования коммунальных услуг.
49. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному
водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек
определяется в отношении каждого из следующих направлений использования:
полив земельного участка;
водоснабжение и приготовление пищи для сельскохозяйственных
животных.
50. Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению при
использовании земельного участка и надворных построек определяется в
отношении каждого из следующих направлений использования:
освещение в целях содержания сельскохозяйственных животных;
приготовление пищи и подогрев воды для сельскохозяйственных
животных.
51. По решению уполномоченного органа могут быть установлены
нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного
участка и надворных построек в отношении иных направлений использования
коммунального ресурса.
ОБЗОР ДОКУМЕНТА